住宅ローン利用時の諸費用について

主な諸費用の内訳について

一般的に以下の諸費用がかかります。

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印紙税	事務取扱手数料	保証会社保証料	登録に関する費用 （登録免許税、司法書士手数料など）	火災(地震)保険料

1. 金銭消費貸借契約証書（ローン契約書）に貼付する印紙税

   契約書の掲載金額	印紙税額
   1万円以上 10万円以下	200円
   10万円超 50万円以下	400円
   50万円超 100万円以下	1,000円
   100万円超 500万円以下	2,000円
   500万円超 1,000万円以下	10,000円
   1,000万円超 5,000万円以下	20,000円
   5,000万円超 1億円以下	60,000円

2. 事務取扱手数料（山銀保証サービス（株）保証付住宅ローンの場合）
   55,000円～110,000円（消費税込）
3. 保証会社保証料（山銀保証サービス（株）保証付住宅ローンの場合）
   次のいずれかの方法によりお支払いいただきます。
   1. 一括支払い
      お借入期間20年で1,000万円お借入の場合 73,910円～296,060円
   2. 分割支払い
      毎月ご返済の金利に保証料相当分を上乗せし、毎月分割してお支払いいただきます。
4. 登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料等）
   お借入金額×0.4％：登録免許税（軽減措置が適用される場合があります）
   登録免許税の他、司法書士手数料など実費が必要になります。
5. 火災(地震)保険料
   住宅ローンの借り入れにあたり、建物にかける保険料

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